Fandt 92 sider
1.
Sameje (9 hits)
Ulrik Rammeskow Bang-Pedersen i TBB 2000.457-465: Forkøbsrettigheder og anpartslejligheder
("ideelle anparter").... (Indeholder koncept til forkøbsretsklausul i samejedeklaration
for tofamilieshuse)
Ulrik Rammeskow Bang-Pedersen i
TBB 2000.457-465: Forkøbsrettigheder... Medejeren Niels Iuel-Brockdorff påstod
auktionen nægtet fremme, da han havde forkøbsret i henhold til tinglyst deklaration.... HR fandt, at det lå uden for forudsætningerne for samejeaftalen, at Niels
Iuel-Brockdorff gennem påberåbelse af forkøbsretten skulle kunne modsætte
sig de øvrige samejeres... Som udgangspunkt vil en forkøbsret indebære, at den deklaratoriske
regel i dansk ret om adgang til opsigelse af et sameje ikke finder anvendelse....
2.
God advokatskik V. Interessekonflikter (12 hits)
opfattelse lægges til grund, at
advokat [X] og advokat [Y] senest i lyset af tilkendegivelserne i offentligheden
i foråret 2004 om overvejelserne om brugen af forkøbsretsbestemmelsen... På
den baggrund finder Advokatnævnet, at [K's] ledelses opfattelse af betydningen af
forkøbsretsbestemmelserne i [K's] vedtægter for [E's] mulighed for at... endvidere
lægges til grund, at advokat [Y] og advokat [X] senest i lyset af tilkendegivelserne
i offentligheden i foråret 2004 om overvejelserne om brugen af forkøbsretsbestemmelsen... fordel, må det forhold, at det var [Advokatselskabet
S], som havde formuleret §
7 a
i [K's] vedtægter om præciseringen af forkøbsrettens... Navnlig de aktionærer, som i
givet fald eventuelt skulle vurdere rigtigheden af en ansat aktiekurs i forbindelse
med udnyttelse af forkøbsretten kunne under...
3.
Tinglysning af skøder (13 hits)
FM 2015.14 VLK: Skøde i forbindelse med en virksomhedsomdannelse lyst med frist
til samtykke fra B, der havde forkøbsret.... N havde en tinglyst forkøbsret til en ejendom. Der anmeldtes nu et virksomhedsomdannelsesskøde
fra A til A ApS.... var enig heri, at skødet så blev tinglyst med frist til samtykke fra forkøbsretshaver.... Stævningen var udtaget af B mod A med påstand om, at B kunne gøre forkøbsretten
gældende.... På denne var der tinglyst en samejeoverenskomst, hvorefter hver anpartsejer havde
forkøbsret til den anden anpart....
4.
Værdiansættelse af aktier pr. 19.05.1993 (5 hits)
(Antager, at handelsværdien
skal fastsættes uden hensyntagen til forkøbsretsbestemmelser, og at der ikke er
hjemmel til en provenufortolkning, som det skete i TfS... TfS 1997.642 LSR: Handelsværdien pr. 19/5 1993
på aktier ansat til 387 på grund af vedtægtsbestemmelse om forkøbsret for de øvrige
aktionærer til den regnskabsmæssige... TfS 2000.560 HD (UfR
2000.2039 HD, TfS 1999.423 ØLD): Aktionærer havde ifølge ØL ikke løftet bevisbyrden
for, at kursen skulle være højere end den forkøbsret, medaktionærerne... at aktiernes handelsværdi ved en samlet overdragelse
var væsentligt større end såvel skattekursen som den kurs, medaktionærerne kunne
købe til ved udnyttelse af deres forkøbsret... 2002.373 LR (SKM2002.141): En minoritetsaktionær ønskede ved en aktieafståelse
at ansætte anskaffelseskursen til højere end den, som fulgte af medaktionærernes
forkøbsret...
5.
Obligationsret (25 hits)
Forkøbsret
Flemming Tholstrup: Forkøbsret og koncession, 1961
UfR 2000.1654 ØLD:
Forkøbsret til sommerhusgrund i Faarevejle... Servitutten fandtes opgivet ved afkaldet
på forkøbsretten ved et tidligere salg af ejendommen.... Det påhvilede
herefter L uden ugrundet ophold at reklamere over misligholdelsen, hvis L ville
påberåbe sig forkøbsretten.... UfR 2016.3793 HD: Virksomhed var klageberettiget i en sag om forkøbsret til
et nedlagt vejareal, men havde ikke forkøbsret til arealet.... I 2013 meddelte
K A, at K havde besluttet at nedlægge vejarealet, og at A ikke havde forkøbsret
i medfør af den dagældende vejlovs § 91, stk. 1, om forkøbsret for "ejere...
6.
Servitutter (9 hits)
UfR 2008.547 ØLD:
En forkøbsret, der var udfærdiget som en servitut, kunne ikke gøres gældende ved
et efterfølgende salg af fast ejendom.... Servitutten fandtes opgivet ved afkaldet
på forkøbsretten ved et tidligere salg af ejendommen.... ØL udtalte, at der var blevet
givet et gyldigt afkald på at benytte forkøbsretten fra alle de ifølge servitutten
berettigede familiemedlemmer, og at servituttens indhold... På matrikelnr. 2b var der tinglyst en forkøbsret, hvorefter den til enhver tid værende
ejer af matrikelnr. 2a m.fl. havde forkøbsret til matrikelnr. 2b.... B var bevidst om forkøbsretten, idet den var omtalt
i salgsopstillingen. A gjorde d. 10.12.2012 forkøbsretten gældende overfor B og
fogedretten....
7.
Manglende evne til at handle fornuftsmæssigt (2 hits)
UfR 1998.1446/2
ØLK
(TFA 1998.372 ØLK):
H's begæring om aflysning af forkøbsret til
en række ejendomme i Ringsted blev afvist,... VML § 46, da
hun fandtes at lide af en så svær demens, at hun manglede evnen til fornuftsmæssigt
at tage stilling til det rigtige i at aflyse forkøbsrettighederne....
8.
Tinglysning (12 hits)
Herefter havde lejer forkøbsret og forlejeret, som var gældende
i 3 år.... FM 1997.196 VLK: M og H havde forkøbsret til en ejendom. Påtaleberettiget var den
til enhver tid værende ejer af matr. nr. 5 c.... Da M og H var døde, kunne forkøbsretten
aflyses, selv om den ikke var kvitteret af den påtaleberettigede.... FM 2022.157 VLK:
Servitut om afdød sælgers forkøbsret kunne ikke slettes efter TL § 20, da forkøbsretten muligvis ville kunne
gøres gældende af arvingerne
A havde i 1967 solgt sin ejendom til en kommune... Tinglysningsretten afviste, da det ikke kunne udledes
af servitutten, at forkøbsretten ikke kunne påberåbes af A’s dødsbo eller arvinger....
9.
God advokatskik VII: Salærberegning (5 hits)
Ifølge købsaftalen
var der aftalt en forkøbsret for P, der skulle påføres skødet som servitutstiftende
bestemmelse.... Den berigtigende advokat gentog forkøbsretten i skødet
og foranstaltede tinglysning. Ved faktura til boet v/P opkrævede advokaten bl.a.... salær for udarbejdelse af ekstraktudskrift vedrørende forkøbsret, tinglysning af
samme m.v. på 500 kr. excl. moms samt stempelgebyr på 750 kr.... Advokatnævnet udtalte: "Det var et led i handelen, at forkøbsretten skulle
tinglyses servitutstiftende på ejendommen, og det var i købsaftalen bestemt, at... Nævnet finder derfor,
at [advokaten] ikke er berettiget til at opkræve salær fra [P] for tinglysning af
forkøbsretten....
10.
Tinglysning - Retspraksis opdelt efter tinglysningsloven (16 hits)
Sletning
af servitutten om forkøbsretten efter
TL § 20 blev derfor afvist. LR stadfæstede.... FM 2020.55 VLK:
En tinglyst forkøbsret kunne ikke aflyses, da servitutten ikke klart angav kun at vedrøre første salg, og da det
ikke kunne antages, at manglende stillingtagen medførte, at forkøbsretten... kun gjaldt ved første køb
En ejer af en fast ejendom, A, aftalte med B, at B skulle have forkøbsret til ejendommen.... FM 2022.157 VLK:
Servitut om afdød sælgers forkøbsret kunne ikke slettes efter TL § 20, da forkøbsretten muligvis ville kunne
gøres gældende af arvingerne
A havde i 1967 solgt sin ejendom til en kommune... Tinglysningsretten afviste, da det ikke kunne udledes
af servitutten, at forkøbsretten ikke kunne påberåbes af A’s dødsbo eller arvinger....
11.
Gældsbreve (2 hits)
Debitor kunne ikke gøre forkøbsret til sælgerpantebrev gældende
over for køber af dette, idet køber var i god tro, jfr.
GBL § 14.... Advokat havde efter pantebrevets underskrift rettet kreditors
navn til købers navn, og advokaten havde i den forbindelse overset forkøbsretten....
12.
Lovsamling: Værdiansættelsescirkulæret 2021 (11 hits)
Ved ansættelsen af den skatte- og afgiftsmæssige værdi tages ikke
hensyn til forkøbsrettigheder eller tilbagekøbsrettigheder, der kun kan gøres gældende under
visse omstændigheder... at skifteretten, hvis værdien ikke forhøjes,
vil være afskåret fra at beregne boafgift af den fordel, den berettigede har opnået ved
udnyttelsen af køberetten eller forkøbsretten... Ved ansættelsen af den skatte- og afgiftsmæssige værdi tages
ikke hensyn til forkøbsrettigheder eller tilbagekøbsrettigheder, der kun kan gøres
gældende under visse omstændigheder, hvis indtræden... Dette sidste gælder også, hvis køberetten først
opstår ved dødsfaldet, f.eks. ved at en forkøbsret ved dødsfaldet ændres til en
egentlig køberet.... ofte vil være højere, og at skifteretten,
hvis værdien ikke forhøjes, vil være afskåret fra at beregne arveafgift af den fordel,
den berettigede har opnået ved udnyttelsen af køberetten eller forkøbsretten...
13.
Lovsamling: Værdiansættelsescirkulæret (6 hits)
Ved ansættelsen af den skatte- og afgiftsmæssige værdi tages
ikke hensyn til forkøbsrettigheder eller tilbagekøbsrettigheder, der kun kan gøres
gældende under visse omstændigheder... Man gør opmærksom på forskellen mellem en køberet, der er en ret til at købe den
pågældende ejendom uafhængig af ejerens vilje, og en forkøbsret, der alene er en
ret til... Dette sidste gælder også, hvis køberetten først
opstår ved dødsfaldet, f.eks. ved at en forkøbsret ved dødsfaldet ændres til en
egentlig køberet.... Når en ejendom overdrages på grundlag af en forkøbsret, skal der derimod betales
gaveafgift, hvis den aftalte købesum er lavere end den afgiftsmæssige værdi på overdragelsestidspunktet.... at skifteretten,
hvis værdien ikke forhøjes, vil være afskåret fra at beregne arveafgift af den fordel,
den berettigede har opnået ved udnyttelsen af køberetten eller forkøbsretten...
14.
Forældelse af erstatningskrav (6 hits)
M's bror Bent Asmus Mylin, B, anmeldte d. 19.09.1997,
et krav i dødsboet, som bestod i, at en forkøbsret til ejendommen, som fremgik af
forældrenes testamente, skulle omfatte... B, og at denne forkøbsret skulle sikres ved
tinglysning på ejendommen.... Ved dom af 27.02.2001
anerkendte VL, at den i testamentet indeholdte forkøbsret omfattede B, og at forkøbsretten
skulle tinglyses på ejendommen.... HR fandt, at den 5-årige forældelsesfrist efter den dagældende
forældelseslov af 1908 måtte regnes senest fra d. 19.09.1997, da B anmeldte
sit krav på forkøbsret over... Det forhold, at M's
erstatningskrav kun ville blive aktuelt, hvis B fik medhold i retssagen vedrørende
forkøbsretten, kunne ikke medføre, at fristens begyndelsestidspunkt...
15.
Ejendomsavancebeskatning (3 hits)
SM 273-275: Den skatteretlige behandling af køberetter,
forkøbsretter og genkøbsretter til fast ejendom – en kommentar til
SKM2010.349 SR... erhvervsmæssige del af en svensk skovejendom
SKM2009.285 SR: SR bekræftede,
at et beløb, der blev betalt til en uafhængig 3. mand for opgivelse af dennes forkøbsret... SM 273-275: Den skatteretlige behandling af køberetter, forkøbsretter og
genkøbsretter til fast ejendom
SKM2010.423 SR: SR bekræftede,...
16.
Aktie- og anpartsselskaber (3 hits)
Forkøbsretten kan således gøres gældende over for
den enkelte sælger.... Poul Madsen i
UfR 1981 B.227-229: Mere om aktieselskabslovens § 19, stk. 2
Fastholder, at ASL § 19, stk. 2 indebærer, at forkøbsretten skal... Med udgangspunkt i ændringen af Norges aksjelov §§ 4-15 pr. 1. januar 2009 og Højesteretsdommen
Rt-2008-298 gennemgår artiklen forholdet mellem samtykkeforbehold og forkøbsret...
17.
Retsafgift i borgerlige sager (3 hits)
FM 2010.267 ØLD:
I en sag om forkøbsret til en fast ejendom bestemte byretten, at den økonomiske
værdi af sagen skulle sættes til ejendommens handelsværdi.... Sagsøger havde forkøbsret
til ejendommen til en forud fastsat pris på 4,0 mio. kr. Den offentlige ejendomsvurdering
var 3,2 mio. kr.... ØL fandt,
at forkøbsretten ikke havde nogen værdi, hvorfor der ikke skulle opkræves yderligere
afgift....
18.
Uskiftet bo (2 hits)
UfR 1968.262 HD: M havde i 1956 lån sine forældre kr. 15.000 til udbetalingen
på et hus i Brønshøj og havde samtidigt fået forkøbsret... Antaget, at forkøbsretten kunne gøres
gældende af H, som sad i uskiftet bo, jf. AL § 15, stk. 1....
19.
Umiddelbare fogedforretninger (7 hits)
Dog kunne B opsige
lejemålet med 3 mdr. varsel, hvis forpagteren, F, ikke udnyttede sin forkøbsret.... B og F havde taget forbehold for, at
forkøbsretten kunne genopstå, såfremt handlen med tredjemand, T, ikke kunne gennemføres iht. købstilbuddet, hvorefter
F kunne blive forelagt et nyt tilbud.
... VL fandt, at det efter ordlyden af forkøbsretten ikke var en betingelse, at der forelå en endelig overdragelse af
ejendommen.... Da B efter indgåelse af den betingede købsaftale med T havde tilbudt F at erhverve ejendommen på de
samme vilkår, og F havde afslået dette tilbud, var forkøbsretten iagttaget.... Det forhold, at forkøbsretten først
havde udtømt sit indhold og dermed var endelig ophørt, når handlen var gennemført i overensstemmelse med de
tilbudte vilkår, kunne ikke føre til et andet resultat....
20.
Dødsgaver og dødslejegaver (2 hits)
I skødet fik J forkøbsret til ejendommen for en pris af kr. 13.000,
når M og H begge var døde. Forkøbsretten blev lyst som byrde....
21.
Nyheder i Personret (2 hits)
H's begæring om aflysning af forkøbsret til en række ejendomme i Ringsted blev afvist,
da H's underskrift ikke fandtes bindende for hende, jf.... VML § 46, da hun fandtes at lide af en så svær demens, at hun manglede evnen
til fornuftsmæssigt at tage stilling til de rigtige i at aflyse forkøbsrettighederne....
22.
Advokaters erstatningsansvar (3 hits)
A fik desuden en forkøbsret
til aktierne i F.... I december 2007 ønskede G at sælge F til en tredjemand, og G indledte
derfor forhandlinger med A vedr. forkøbsretten.... Aftalekomplekset
blev ændret således, at A gav afkald på forkøbsretten og fik ændret salgsoptionen
til to salgsoptioner, der begge kunne udnyttes i 2008....
23.
Oversigt over folkeafstemninger (1 hit)
42,6
57,4
25.06.1963
Kommunal forkøbsret...
24.
Civilproces - Procesmåden (3 hits)
L tilkendegav
i december 2010, at de ville udnytte den til dem tillagte forkøbsret.... L protesterede mod, at U kunne få lov til at
fremsætte de nye anbringender, som havde sammenhæng med L's manglende udnyttelse
af den forkøbsret til ejendommen, de var tillagt... VL slog først fast, at anbringenderne havde sammenhæng med
L's udnyttelse af forkøbsretten....
25.
Søgsmålskompetence (6 hits)
VL stadfæstede herefter
BR's dom. (2-1)
UfR 2016.3793 HD: Virksomhed var klageberettiget i en sag om forkøbsret... til
et nedlagt vejareal, men havde ikke forkøbsret til arealet.... I 2013
meddelte K A, at K havde besluttet at nedlægge vejarealet, og at A ikke havde forkøbsret
i medfør af den dagældende vejlovs § 91, stk. 1, om forkøbsret... HR fastslog, at A var adressat for K's afgørelse om nægtelse af forkøbsret
til arealet, og at A allerede derfor havde en væsentlig, individuel interesse i... HR var enig i D's fortolkning af
vejlovens § 91, stk. 1, hvorefter A's ejerskab af bygningen ikke kunne anses for
omfattet af bestemmelsen om forkøbsret....
26.
Lovsamling: Specielle bemærkninger til L 47 af 13.10.2021: Forslag til lov om
leje (5 hits)
Det vil sige, at lejerne har en forkøbsret, hvis
udlejeren agter at sælge ejendommen. Det er udlejerens aftale med en tredjemand om at købe ejendommen, som udløser
tilbudspligten.... Til § 197
Efter den gældende lejelovs § 101, stk. 1, respekterer tilbudspligten private forkøbsrettigheder og køberettigheder,
der er tinglyst før 3. maj 1979, men går i øvrigt forud for andre rettigheder... I § 197 foreslås, at tilbudspligten respekterer private forkøbsrettigheder og køberettigheder, der er tinglyst
før 3. maj 1979, men går i øvrigt forud for andre rettigheder over ejendommen, uanset hvornår... Private forkøbsrettigheder og køberettigheder, der er tinglyst før den 3. maj 1979,
går dog forud for tilbudspligten.... Ved en forkøbsrettighed forstås, at en fysisk eller juridisk person under visse
forudsætninger har ret til at få tilbudt ejendommen, hvis ejeren ønsker at sælge denne....
27.
Formularsamling: Ejeraftale med ejerforholdene 10, 10, 80 (8 hits)
§ 7
FORKØBSRET
7.1 Såfremt en kapitalejer
ønsker at sælge alle eller en del af sine kapitalandele, tilkommer der de øvrige... kapitalejere forkøbsret forholdsmæssigt efter kapitalandelsbesiddelsen.
7.2 Såfremt en kapitalejer
ikke ønsker at udnytte sin forkøbsret, har de øvrige kapitalejere forkøbsret... forholdsmæssigt
efter kapitalandelsbesiddelsen til denne andel af kapitalandelene.
7.3 Forkøbsrettens
acceptfrist er 30 dage, fra kapitalejerne har modtaget... Udnyttes forkøbsretten ikke inden for de 30 dage, er forkøbsretten bortfaldet.
7.4 Udnyttes forkøbsretten
ikke, er den sælgende kapitalejer berettiget til at sælge kapitalandelene...
28.
Formularsamling: Ejeraftale med ejerforholdene 10, 10, 80 (8 hits)
§ 7
FORKØBSRET
7.1 Såfremt en kapitalejer
ønsker at sælge alle eller en del af sine kapitalandele, tilkommer der de øvrige... kapitalejere forkøbsret forholdsmæssigt efter kapitalandelsbesiddelsen.
7.2 Såfremt en kapitalejer
ikke ønsker at udnytte sin forkøbsret, har de øvrige kapitalejere forkøbsret... forholdsmæssigt
efter kapitalandelsbesiddelsen til denne andel af kapitalandelene.
7.3 Forkøbsrettens
acceptfrist er 30 dage, fra kapitalejerne har modtaget... Udnyttes forkøbsretten ikke inden for de 30 dage, er forkøbsretten bortfaldet.
7.4 Udnyttes forkøbsretten
ikke, er den sælgende kapitalejer berettiget til at sælge kapitalandelene...
29.
Testamenter (2 hits)
UfR 1989.385/2 HD:
M og H havde ved kodicil i 1975 bestemt, at dattersønnen B skulle have forkøbsret
til gården Sundvedgaard. M døde i 1976.... H bestemte i 1980 i en kodicil, at B skulle
have forkøbsret til den laveste pris, som afgiftsmyndighederne vil godkende....
30.
Tilbagekaldelse af testamenter (1 hit)
UfR 1989.385/2
HD: M og H havde ved kodicil i 1975 bestemt, at dattersønnen B skulle have
forkøbsret til gården. M døde i 1976....
31.
Lejekøb (1 hit)
I kontrakten var der skrevet, at lejeren ved lejemålets
ophør skulle tilbagelevere maskinen, og lejeren havde bekræftet, at han ikke have
fået tilsagn om forkøbsret....
32.
Uskiftet bo - nyt ægteskab (1 hit)
M oprettede i 1999 testamente sammen med sin samlever S, hvorefter
den længstlevende skulle arve førstafdødes indbo, bil og løsøre og blandt
andet have forkøbsret til førstafdødes...
33.
Fortolkning af testamenter (2 hits)
TFA 2017.321 VLD: Bestemmelse i testamente om forkøbsret til en gård til ejendomsværdien
minus 15% blev fortolket som en bestemmelse om en køberet.... A, der var ugift og barnløs, oprettede d. 12.05.2014 testamente, hvori han bestemte,
at ægtefællerne G og C skulle have forkøbsret til sin gård, og at prisen skulle
fastsættes...
34.
Udstykning (1 hit)
Herefter havde lejer forkøbsret og forlejeret, som var gældende
i 3 år....
35.
Ægtefælleskiftet - Specielle aktiver og passiver i øvrigt (1 hit)
Linda Nielsen og Annette Kronborg: Skilsmisseret, 5. udg., 2020, p. 171
UfR 1975.556 HD: M's broder havde i h. t. vedtægterne forkøbsret...
36.
Skifte af andre boer (1 hit)
1998.14 VLD: Påstand om opløsning af sameje om landbrugsejendom med besætning
blev afvist fra skifteretten, da sagen reelt drejede sig om, under hvilke betingelser
en forkøbsret...
37.
Skifterettens behandling af tvister i dødsboer (1 hit)
M oprettede i 1999 testamente sammen med sin samlever S, hvorefter
den længstlevende skulle arve førstafdødes indbo, bil og løsøre og blandt
andet have forkøbsret til førstafdødes...
38.
Krav på andet end penge (1 hit)
A blev opløst, og ejendommen blev tilbudt
til T, L og K for minimum vurderingsprisen, hvor T havde forkøbsret....
39.
Dødsboskiftet - Retsmidler mod trufne afgørelser (2 hits)
Der var ikke taget højde for en tinglyst forkøbsret til ejendommen for 400.000
kr.... Under kæren blev det oplyst, at arvingerne havde indgået et forlig, hvorefter
forkøbsretten blev aflyst mod betaling af 200.000 kr....
40.
Nyheder i Familieret 1998 (1 hit)
Påstand om opløsning af sameje om landbrugsejendom med besætning blev afvist fra
skifteretten, da sagen reelt drejede sig om, under hvilke betingelser en forkøbsret
kunne gøres...
41.
Tvangsauktion (5 hits)
FM 2015.124 VLK:
Under en tvangsauktion begærede R alternativt opråb vedrørende en tinglyst livsvarig
bopælsret og en forkøbsret for A.... helhed,
og mere subsidiært at der skete alternativt opråb over vilkårene i lejekontrakten
om lejens størrelse, om adgangen til fremleje og anden udlån, om lejers forkøbsret... Der gjaldt ikke en forkøbsret for lejere efter
LL, hvorfor vilkåret var omfattet af
RPL § 573, stk. 2.... Vilkårene i lejekontraktens § 11 om lejers fremleje-
og udlånsret samt forkøbsret, som begge måtte skønnes at påvirke ejendommens salgsværdi,
skulle opråbes alternativt... vilkårene i lejekontraktens § 11 om lejers fremleje- og udlånsret samt forkøbsret,
og under størstebeløbet skulle der medtages et beløb svarende til 6 måneders leje....
42.
Momsfritagelse ved levering af fast ejendom (3 hits)
Dette gælder i det konkrete tilfælde også, hvis lejer
ifølge lejeaftalen har en forkøbsret.... Dette gælder også, hvis lejer ifølge lejeaftalen har en forkøbsret.... Spørgsmål
5 om udlejningslejligheder og forkøbsret bortfalder, da lejlighederne ikke kunne
sælges momsfrit....
43.
Overdragelse af fast ejendom (1 hit)
UfR 2005.194 HD:
Arla Foods var som sælger af Durup Mejeri ikke erstatningsansvarlig over for køber
i anledning af Sallingsund Kommunes udnyttelse af forkøbsret....
44.
Modregning (1 hit)
af hotel kunne modregne en række krav mod hotellets ejer, selv om kravet
på forpagtningsafgift var tiltransporteret til bank (B), idet B måtte indse, at
F gav afkald på forkøbsret...
45.
Ejendomsmæglersalær (1 hit)
K ville dog ikke vedstå handlen, hvorefter S med
støtte i den med K indgåede aftale solgte ejendommen til en slægtning, der havde
forkøbsret....
46.
Overdragelse af fast ejendom - Købsaftaler - Er købsaftale indgået? (1 hit)
tilhørende landbrugsejendomme
i Store Restrup under et, bortforpagtede han den ene af disse til F ved en kontrakt
på 5 år, fornyet i 1957 for 5 år, i hvilken han gav F "forkøbsret...
47.
Lovsamling: Aktieselskabsloven (5 hits)
Bestemmer vedtægterne, at der i tilfælde af aktieovergang
skal tilkomme aktionærer eller andre forkøbsret, skal vedtægterne indeholde nærmere
regler herom... , særligt om den frist, inden for hvilken forkøbsretten skal være udøvet.... Hvis vedtægterne for så vidt angår forkøbsret
ikke indeholder bestemmelser om beregningsgrundlaget for prisen, eller er bestemmelser
herom tilsidesat i medfør... Omfatter aktieovergangen flere aktier,
kan forkøbsretten ikke udøves for en del af disse, medmindre vedtægterne giver ret
hertil.... Bestemmelserne i § 19, stk. 2, 2. pkt., jf. stk. 4,
om tilsidesættelse af en vedtægtsbestemmelse om beregningsgrundlaget for købesummen
finder dog anvendelse, hvor forkøbsretten gøres gældende...
48.
Formularsamling: Samejedeklaration til 2-familiehus (3 hits)
Hver af parterne kan frit behæfte, prioritere, udleje eller
sælge - med respekt af forkøbsretsreglerne i § 8 - sin andel af ejendommen med dertil
hørende brugsret, ligesom hans... Såfremt en part måtte sælge sin anpart, skal den anden anpartshaver
eller den eller de, som denne måtte sætte i stedet, have forkøbsret til anparten
på samme vilkår, som bevisligt... Forkøbsretten anses for frafaldet, hvis accept ikke er afsendt
inden fristens udløb.
8.3....
49.
Nyheder Arve- og dødsboskifteret 1998 (1 hit)
A havde i forbindelse med, at datteren D i 1989 gav afkald på skifte af uskiftet
bo, givet D forkøbsret til A´s aktier i familieaktieselskab....
50.
Maskeret udlodning (4 hits)
Sluttelig
bekræftede SR, at ophævelse af en forkøbsret uden en fastsat pris ikke kunne anses
for afståelse af en finansiel kontrakt efter
KGL.... pga. af manglende iagttagelse af reglerne om forkøbsret, var anfægtet af den litauiske
selskabsdeltager.... godtgjort, at den litauiske medejer så tidligt som anført
skulle have modsat sig overdragelsen, herunder at modstanden skulle være begrundet
i et ønske om at udnytte forkøbsretten... SKM2018.44 BRD:
S, som igennem sit holdingselskab ejede selskab, A, indgik i 2007 en aftale om en
forkøbsret til en række ubebyggede ejendomme....
51.
Fogedforbud (2 hits)
Selskabet
C påstod at have fået ret til dette areal, der kunne sidestilles med en forkøbsret,
idet K havde tilkendegivet, at C ved senere udvidelser ville have førsteret... oplyst nærmere, hvad indholdet af - og dermed vilkårene for -
en sådan reservation var, herunder om den stiftede ret for C over arealet, og om
det svarede til en egentlig forkøbsret...
52.
Aftalers ugyldighed. (2 hits)
B og C havde i 2009 indgået aftale med A om forkøbsret... Det havde været A’s intention, at B og C skulle
købe sommerhuset, da han allerede i 2009 meddelte B og C en forkøbsret....
53.
Sagkyndig vurdering i dødsboer (1 hit)
Det kunne ikke tillægges afgørende betydning,
at lejeren af ejendommen, der havde en forkøbsret, havde anslået prisen til 15-18...
54.
Er rekvisitus ejer ? (1 hit)
og finansieret købet af ejendommen og efterfølgende byggerier på ejendommen, at
der mellem A og B var indgået lejeaftale til ejendommen, der indeholdte en forkøbsret...
55.
Arrest (1 hit)
og finansieret købet af ejendommen og efterfølgende byggerier på ejendommen, at
der mellem A og B var indgået lejeaftale til ejendommen, der indeholdte en forkøbsret...
56.
Ugyldige testamenter (2 hits)
Manglende testationskompetence
TFA 1998.39 ØLD: A havde i forbindelse med, at datteren D i 1989 gav afkald på skifte
af uskiftet bo, givet D forkøbsret... M oprettede i 1999 testamente sammen med sin samlever S, hvorefter
den længstlevende skulle arve førstafdødes indbo, bil og løsøre og blandt
andet have forkøbsret til førstafdødes...
57.
Nyheder Arve- og dødsboskifteret 2006 (1 hit)
Det kunne
ikke tillægges afgørende betydning, at lejeren af ejendommen, der havde en forkøbsret,
havde anslået prisen til 15-18 mio. kr....
58.
Lovsamling: Søloven (5 hits)
Ved overgang af skibsparter har medrederne forkøbsret,
medmindre overgangen sker ved offentlig auktion, herunder tvangsauktion, eller til
partrederens ægtefælle... I de tilfælde, hvor medrederne har
forkøbsret, skal overdrageren på forhånd give dem meddelelse om vilkårene for en
eventuel overdragelse af parten.... Medrederne skal gøre forkøbsretten
gældende inden 14 dage efter, at meddelelsen er kommet frem.... Ønsker flere medredere
at gøre forkøbsretten gældende, udøves forkøbsretten i forhold til deres parter
i skibet.
Stk. 4....
59.
Rentefradrag (1 hit)
S havde endvidere forkøbsret til ejendommen....
60.
Formularsamling: Vedtægter for ejerforening i 2-familiehus. (3 hits)
Forkøbsret:
§ 15.... Såfremt en ejerlejlighedsejer måtte sælge sin ejerlejlighed, skal den anden ejerlejlighedsejer
eller den eller de, som denne måtte sætte i stedet, have forkøbsret til ejerlejligheden
på... Forkøbsretten anses for frafaldet, hvis accept ikke er afsendt
inden fristens udløb....
61.
Skatteretlig bopæl i Danmark (2 hits)
Det forhold, at
andelsboligen var udlejet uopsigeligt i 3 år med forkøbsret til Ss bror, kunne ikke
føre til et andet resultat.... Denne bolig havde
han udlejet til sin bror på en 3-årig uopsigelig lejeaftale med forkøbsret. I 2006
købte broderen boligen....
62.
Lovsamling: Lov om indhentning af tilbud (1 hit)
energiforsyning, transport samt posttjenester.
3) Offentlige vareindkøbskontrakter:
Kontrakter om køb, leasing og leje med eller uden forkøbsret...
63.
Afhandling: ANDELSBOLIGKONVERTERINGER (6 hits)
Landsretten har ikke herved taget stilling til, om en aftale mellem investor og andelshaverne om en forkøbsret efter landsrettens opfattelse ligeledes må anses som en omgåelse af EL § 10 stk. 9 nr. 2.... Kendelsen kan derimod ikke tages til indtægt for, at rene forkøbsretsklausuler vil bringe forholdet ind under forbuddet i ejerlejlighedsloven.... Det er forfatterens klare vurdering, at forbuddet ikke kan udstrækkes til også at omfatte indgåelse af forkøbsretsaftaler, som definitorisk ikke forpligter investor til at foretage hverken opdeling eller... Det er i praksis uafklaret, om andelshaveren kan sikres mod salg af ejerlejligheden til anden side ved forudgående at indgå en aftale om forkøbsret.... Så længe der ikke er tale om en køberet men blot en forkøbsret, er det forfatterens opfattelse, at en sådan aftale bør kunne indgås, uden at handlen derved bringes ind under forbuddet....
64.
Planlovgivning (1 hit)
Tholstrup i UfR 1970 B.194-198: Tilbudspligt- Forkøbsret.
1972
P....
65.
Børsret (1 hit)
Med udgangspunkt i en kendelse fra Norges Høyesteretts ankeudvalg (Rt. 2013 s. 820)
gennemgår artiklen problematikken om forkøbsret ved ejerskifte af aktier....
66.
Spaltning (1 hit)
F og B havde forkøbsret til
aktierne, hvis nogen ønskede at sælge....
67.
Formularsamling: Samejeoverenskomst vedr. sommerhus med 3 ejere (4 hits)
Ved overdragelse har de øvrige samejere dog forkøbsret til
andelen, jf. nedenfor § 6.
5.3.... Forkøbsret:
6.1.... Dersom flere af de øvrige samejere måtte ønske at gøre forkøbsretten
gældende, skal fortrinsretten mellem disse afgøres ved lodtrækning, medmindre de
vil købe den tilbudte andel... Efter eksklusion har den ekskluderede pligt til at sælge
sin andel til trediemand, men dog således at de øvrige samejere har forkøbsret i
henhold til ovenstående § 6....
68.
Betænkning nr. 1090
en fremtidig skovpolitik
betænkning fra
landbrugsministeriets skovpolitiske udvalg
december 1986
indholdsfortegnelse
punkt
side nr.
forord (5 hits)
Efter denne lov kan staten
erhverve ejendomme eller pålægge forkøbsret på ejendomme, der har særlig
interesse i rekreativ henseende.
Handlingsmuligheder 140.... Opretholdelse af nuværende administrationspraksis for landbrugsnote-
rede skove.
- Liberalisering af administrationspraksis for disse.
- Indførelse af krav til erhververens drift af skove.
- Pålæggelse af forkøbsret... ved den af en
sådan lempelse følgende overgang af landbrugsnoteret skov til fri jord, men
peger på, at betænkelighederne kan imødegås med kendte midler ved
tinglysning af vilkår for udstykningen f.eks. forkøbsret... Det er udvalgets opfattelse, at en forkøbsretsordning - for at have et
reelt strukturforbedrende indhold - skal have et urealistisk stort omfang
samt, at omkostningerne herved ikke står i et rimeligt forhold... Hvis en sådan sikring af andre grunde fra politisk side findes væsentlig, er
en forkøbsretsordning for staten uden senere genafhændelse en mulighed....
69.
Civilproces - Retsmidler (1 hit)
Genoptagelse
FM 1995.119/3 ØLK:
Skifteretten havde ved dom frifundet et bo for at kvittere en køberet og forkøbsret
til en fast ejendom...
70.
Formularsamling: Privat pantebrev (2 hits)
Forkøbsret
Såfremt nærværende pantebrev ønskes solgt, skal pantedebitor ved anbefalet brev
have pantebrevet tilbudt til de dokumenterede vilkår, hvorpå pantebrevet kan sælges... Pantedebitor skal acceptere inden 8 dage fra datoen for det anbefalede
brevs modtagelse, idet forkøbsretten ellers, for så vidt angår dette salg af pantebrevet,
betragtes som bortfaldet...
71.
Praksis vedr. dødsboskifteloven (4 hits)
Da H havde valgt
ikke at gøre brug af sin ret efter I/S-kontrakten til at indtræde i interessentskabet,
havde B som den tilbageblevne interessent forkøbsret til at købe afdødes... Det kunne
ikke tillægges afgørende betydning, at lejeren af ejendommen, der havde en forkøbsret,
havde anslået prisen til 15-18 mio. kr.... Der var ikke
taget højde for en tinglyst forkøbsret til ejendommen for 400.000 kr. Arvingerne
anmodede derfor om genoptagelse af boet, hvilket skifteretten i Holbæk nægtede.... Under kæren blev det oplyst, at arvingerne havde indgået et forlig, hvorefter forkøbsretten
blev aflyst mod betaling af 200.000 kr....
72.
Formularsamling: Indekspantebrev (2 hits)
Forkøbsret
Såfremt nærværende pantebrev ønskes solgt, skal pantedebitor ved anbefalet brev
have pantebrevet tilbudt til de dokumenterede vilkår, hvorpå pantebrevet kan sælges... Pantedebitor skal acceptere inden 8 dage fra datoen for det anbefalede
brevs modtagelse, idet forkøbsretten ellers, for så vidt angår dette salg af pantebrevet,
betragtes som bortfaldet...
73.
Udlandsnyt i R&R (1 hit)
Søgaard i
R&R nr. 7/2019 p. 93: UdlandsNyt - Erhvervsjura - Frankrig - Fransk
højesteretsafgørelse vedrørende gyldighed af call-option over aktier underlagt forkøbsret...
74.
Ekspropriation (1 hit)
UfR 2001.915 VLD:
Nibe Kommunes ekspropriation af forkøbsret til ejendom havde ikke været nødvendiggjort
af de anlægsformål, der er nævnt i vejlovens § 43, stk. 1, og ekspropriationen...
75.
Lovsamling: Bekendtgørelse om tinglysning i tingbogen (fast ejendom) (1 hit)
Andet
Forkøbsret...
76.
Lovsamling: Selskabsloven (5 hits)
Kapitel 5:
Omsættelighedsbegrænsninger og indløsning
Forkøbsret... Bestemmer vedtægterne, at der i tilfælde af
overgang af kapitalandele skal tilkomme kapitalejere eller andre forkøbsret,... skal vedtægterne indeholde nærmere regler herom, herunder om fristen for udøvelse
af forkøbsretten.... Hvis vedtægterne ikke indeholder bestemmelser
om beregningsgrundlaget for prisen ved udnyttelse af en forkøbsret, skal prisen,... Omfatter overdragelsen af kapitalandele
flere kapitalandele, kan forkøbsretten ikke udøves for en del af disse, medmindre...
77.
Praksis vedr. boafgiftsloven (2 hits)
Gaveafgift
TfS 1997.786 LSR: Fader kunne ikke overdrage aktier til sønner
til kurs 100 (indre værdi var på kurs 349), selv om de havde forkøbsret... Fader kunne ikke overdrage sine aktier nom. 500.000 kr i et familieselskab til sine
2 sønner til kurs 100, selv om disse i henhold til vedtægterne havde forkøbsret
til kurs...
78.
Solvente bobestyrerboer - Boets behandling (1 hit)
Da H havde valgt ikke at gøre brug af sin ret efter I/S-kontrakten til
at indtræde i interessentskabet, havde B som den tilbageblevne interessent forkøbsret
til at købe...
79.
Lovsamling: Lejeloven kap. 10 A - 19 (1 hit)
Tilbudspligten respekterer private forkøbsrettigheder
og køberettigheder, der er tinglyst før 3. maj 1979, men går i øvrigt forud for
andre rettigheder over ejendommen, uanset hvornår...
80.
Lovsamling: Lejeloven kap. 10 A - 19 (1 hit)
Tilbudspligten respekterer private forkøbsrettigheder
og køberettigheder, der er tinglyst før 3. maj 1979, men går i øvrigt forud for
andre rettigheder over ejendommen, uanset hvornår...
81.
Aktieavancebeskatning (2 hits)
2002.310 LSR (SKM2002.128 LSR): Et anpartsselskab
modtog i forbindelse med et andelsselskabs salg af aktier et vederlag på 1.285.714
kr. for at undlade at udnytte en forkøbsret... vedtægterne (indre værdi incl. aktiveret goodwill eller kurs 332),
uanset at overdragelsen fandt sted til et af en anpartshaver 100 % ejet selskab
i henhold til forkøbsret...
82.
Kursgevinstbeskatning (1 hit)
Som vederlag herfor
fik A ret til halvdelen af den fortjeneste, som ville kunne opnås ved salg af aktieposten
samt en forkøbsret....
83.
Betænkning nr. 1014 -
arve-
og gaveafgift
delbetænkning
af givet af det af
skatte- og afgiftsministeren
nedsatte udvalg
(3 hits)
Til belysning af anvendelsen af § 13, stk. 1, kan
nævnes et eksempel, hvor en person, der døde i 1958, i
1947 havde betinget sig forkøbsret til en fast ejendom
til fastsat pris.... Hans arvinger indtrådte som beretti-
- 103 -
gede i henhold til forkøbsretten og udnyttede denne i
1972.... I for-
bindelse med udnyttelsen af forkøbsretten blev afdødes
bo genoptaget....
84.
Lovsamling: Lejeloven (1 hit)
Tilbudspligten respekterer private forkøbsrettigheder og køberettigheder, der er
tinglyst før den 3. maj 1979, men går i øvrigt forud for andre rettigheder over ejendommen, uanset
hvornår de er stiftet...
85.
Kommentarer til boafgiftslovens § 12 (2 hits)
ad § 14: Køberettigheder
SKDM 1972.44: En fast ejendom, der i medfør af en tinglyst forkøbsret (arvepagt)
kunne overtages af en af arvingerne for... afgiftsberegningen afgørende tidspunkt måtte ansættes til dens handelsværdi,
og at der herefter ikke var anledning til at indrømme nedslag i handelsværdien på
grund af forkøbsretten...
86.
Betænkning nr. 110 -
betænkning
vedrørende
fuld grundskyld
betænkning
vedrørende
fuld grundskyld
afgivet den 13. oktober 1954
af den af finansministeren nedsatte kommission
til lindersøgelse af spørgsmål
i forbindelse med gennemførelse af fuld grundskyld
(11 hits)
Statens forkøbsret kommer brugsministeren kan dog meddele tilladelse
dog ikke til anvendelse, når nærmere be- til foretagelsen af slige foranstaltninger og
stemte slægtskabsforhold gør sig gældende fastsætter... 1.431 3.972 3.409 8.969
Landarbejderboliger 1 344 44 345 44
Haveparceller og byggegrunde 115 28 18 10 133 38
lait... 67205 33.712 5-295 41.975 11.500 757687
Uoverensstemmelsen mellem de to over- Forkøbsret... Staten har forkøbsret til landejendomme Begæres en sådan parcel fraskilt ved land-
jfr. stk 7, hvis grundbeløb jfr. lov nr. 202 af 20. maj ejendommens vurdering pr. 1. oktober 1950,
1933 §§ 2 og 3 udgør... Forkøbsret for staten kan endvidere pålægges endnu ikke er tinglyst, må begæringen så-
landejendomme jfr stk. 7 hvis grundbeløb udgør j d k i m ø d e k o m m e s h v i s e j e r e n d o k u .
mindre end... Statens forkøbsret i henhold til stk. i eller 2 35 .000 kr. , oplyser, at der ikke er pålagt
kommer ikke til anvendelse, p a r c e l l e n forkøbsret efter stk. 2 i ovenan-
c. når overdragelsen alene...
87.
Formularsamling: Tjekliste vedr. oprettelse af erhvervslejekontrakt (1 hit)
Skal lejeren have forkøbsret til ejendommen?
17.
Skal lejeren have køberet til ejendommen?
...
88.
Betænkning nr. 11
betænkning
angående
arbejdstageres opfindelser
afgivet af
den af handelsministeriet under 10. februar 1950
nedsatte kommission
j. h. schultz (1 hit)
I tilfælde, hvor forudsætningerne i art. 22 ikke er til stede, tilkommer der arbejds-
giveren, når det drejer sig om en opfindelse, der falder indenfor hans virksomhedsområde, •
en forkøbsret til patentet...
89.
Betænkning nr. 1034 -
landbokommissionen
1. delbetænkning
landbrugsloven
(1 hit)
Dette ville svække betydningen af statshusmandslovens
forkøbsretsbestemmelsr og vanskeliggøre statens muligheder for
at fremskaffe tillægsjord". (Betænkning nr. 873, p. 59).
8.2.2.1....
90.
Momsfritagne ydelser (1 hit)
SR
bekræftede, at dette også gjaldt selv om der blev indsat en købsoption i lejeaftalerne,
som gav lejeren en forkøbsret til lejligheden....
91.
Lovsamling: Almindelige bemærkninger til L 47 af 13.10.2021: Forslag til lov om
leje (1 hit)
Øvrige rettigheder
Det følger af den gældende lejelovs § 101, stk. 1, at tilbudspligten respekterer private forkøbsrettigheder og
køberettigheder, der er tinglyst før 3. maj 1979, men går i øvrigt forud...
92.
Kommentarer til boafgiftslovens § 27 (1 hit)
LSR: Fader kunne ikke overdrage sine aktier nom. 500.000 kr i et familieselskab
til sine 2 sønner til kurs 100, selv om disse i henhold til vedtægterne
havde forkøbsret...
.