Lovbekg. nr. 920 af 22.12.1989, som ændret ved lov nr. 746 af 16.08.1994
Kapitel 1 Erhvervsmæssig udlejning
m.v.
Kapitel 2 Udnyttelse
af ejendomme i sommerhusområder
Kapitel 3 Selskabers erhvervelse
af fast ejendom
Kapitel 4 Forskellige bestemmelser
Herved bekendtgøres lov om sommerhuse og campering m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 357 af 15. juli 1985, med de ændringer, der følger af lov nr. 192 af 29. marts 1989.
Kapitel 1: Erhvervsmæssig udlejning m.v.
§ 1. Ejere og brugere af fast ejendom må ikke uden tilladelse efter § 2
1) erhvervsmæssigt eller for et længere tidsrum end 1 år udleje eller fremleje hus
eller husrum på ejendommen til beboelse, medmindre det lejede skal anvendes til
helårsbeboelse,
2) udleje eller fremleje ejendommen eller dele af denne til opførelse af beboelsesbygning
på det lejede, medmindre bygningen skal anvendes til helårsbeboelse,
3) erhvervsmæssigt eller for et længere tidsrum end 6 uger udleje eller fremleje
ejendommen eller dele af denne til campering.
Stk. 2. Indgåelse af enkelte lejemål vedrørende sådanne husrum på en landbrugs-
eller skovbrugsejendom, som ikke er tilvejebragt med udlejning som formål, omfattes
ikke af pligten til at indhente tilladelse til erhvervsmæssig udlejning efter stk.
1, nr. 1.
Stk. 3. Er ejeren eller brugeren et selskab, en forening eller anden sammenslutning,
en privat institution, en stiftelse eller et legat, eller benyttes ejendommen til
ferieophold for de ansatte i den erhvervsvirksomhed, der er ejer eller bruger, kræves
tilladelse efter § 2 uanset lejemålets varighed, og selv om udlejen eller fremlejen
ikke er erhvervsmæssig, eller ejendommen helt eller delvis stilles til rådighed
uden vederlag.
Stk. 4. For virksomhed, der er omfattet af lov om restaurations- og hotelvirksomhed
m.v., eller virksomhed med uddannelsesmæssigt, kulturelt eller forskningsmæssigt
formål gælder stk. 1-3 kun i det omfang, der til virksomheden er knyttet huse eller
hytter, der udlejes for mere end 5 nætter ad gangen, eller areal til campering.
§ 2. Tilladelsen gives af miljøministeren. Ved afgørelsen af, om tilladelse skal
meddeles, skal der bl.a. lægges vægt på hensynet til at bevare naturværdier, turistmæssige
hensyn, de erhvervs- og beskæftigelsesmæssige interesser og trafikale og sanitære
hensyn.
Stk. 2. Miljøministeren kan bemyndige amtsrådet til efter retningslinier fastsat
af ministeren at træffe afgørelse om meddelelse af tilladelser efter stk. 1.
§ 3. Miljøministeren kan fastsætte forskrifter om indretning og benyttelse af campingpladser.
Forskrifterne kan tillægges virkning for bestående campingpladser.
Kapitel 2: Udnyttelse af ejendomme i sommerhusområder
ophævet pr. 01.01.1992
Kapitel 3: Selskabers erhvervelse af fast ejendom
§ 8. Selskaber, foreninger og andre sammenslutninger, private institutioner, stiftelser
og legater må ikke erhverve fast ejendom uden miljøministerens tilladelse, medmindre
ejendommen skal anvendes til helårsbeboelse eller i erhvervsøjemed.
Stk. 2. Ved anmeldelse til tinglysning af et dokument om erhvervelse af fast ejendom
skal dette, når erhververen er et selskab m.v. som nævnt i stk. 1, være ledsaget
af en tilladelse efter stk. 1 eller indeholde erhververens erklæring om, at betingelserne
for at erhverve ejendommen uden sådan tilladelse er opfyldt. Miljøministeren fastsætter
regler om erklæringens indhold.
Stk. 3. Hvis tilladelse eller erklæring ikke foreligger, sætter dommeren i overensstemmelse
med reglerne i tinglysningsloven en frist til fremskaffelse af tilladelsen eller
erklæringen.
Kapitel 4: Forskellige bestemmelser
§ 9. Aftaler, der er indgået i strid med loven eller må antages
at være indgået med det formål at omgå den, er ugyldige.
§ 10. Det påhviler den til enhver tid værende ejer af en ejendom at berigtige forhold,
der er i strid med denne lov. Består forholdet i en ulovlig brug, påhviler pligten
tillige brugeren.
Stk. 2. De i § 10 a, stk. 1-3, nævnte myndigheder kan på ejerens bekostning lade
et påbud om at berigtige et ulovligt forhold tinglyse på ejendommen. Når forholdet
er berigtiget, skal vedkommende myndighed lade påbuddet aflyse fra tingbogen.
Stk. 3. Efterkommer ejeren eller brugeren ikke et af vedkommende myndighed meddelt
påbud om at berigtige et ulovligt forhold, kan det ved dom pålægges ejeren eller
brugeren inden en fastsat tidsfrist under tvang af fortløbende bøder at berigtige
forholdet.
Stk. 4. Når et ved dom meddelt påbud om at berigtige et ulovligt forhold ikke efterkommes
rettidigt og inddrivelse af tvangsbøder ikke kan antages at føre til, at påbuddet
efterkommes, kan vedkommende myndighed foretage det nødvendige til forholdets berigtigelse
på ejerens bekostning.
§ 10 a. Miljøministeren påser overholdelsen af denne lov og af de regler, der er
fastsat med hjemmel i loven, jfr. dog stk. 2 og stk. 3.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af §§ 7 og 7 a.
Stk. 3. Amtsrådet påser overholdelsen af de regler, der er fastsat med hjemmel i
§ 2, stk. 2, og § 3, jfr. § 1, stk. 1, nr. 3, og stk. 3.
Stk. 4. De i stk. 1-3 nævnte myndigheder påser, at påbud og forbud efter denne lov
efterkommes, og at vilkår fastsat i tilladelser overholdes.
Stk. 5. Bliver de i stk. 1-3 nævnte myndigheder opmærksom på et ulovligt forhold,
skal den pågældende myndighed søge forholdet lovliggjort, medmindre der er tale
om forhold af ganske underordnet betydning.
Stk. 6. Miljøministeren kan fastsætte nærmere regler for udøvelsen af de i stk.
2 og 3 nævnte myndigheders tilsynsvirksomhed.
§ 10 b. Med bøde straffes den, der
1) overtræder §§ 1, 7 og 7 a,
2) overtræder vilkår, der er fastsat efter §§ 2, 7 eller 7 a,
3) undlader at efterkomme et påbud efter §§ 4 og 10, stk. 3.
Stk. 2. I forskrifter, som fastsættes i henhold til § 3, kan der fastsættes straf
af bøde for overtrædelse af bestemmelser i
forskrifterne.
Stk. 3. Er overtrædelsen begået af et aktieselskab, anpartsselskab, andelsselskab
eller lignende, kan der pålægges selskabet som sådant bødeansvar.
§ 10 c. Betingelser, der knyttes til afgørelser truffet i medfør af § 7, er bindende
for ejeren og indehavere af andre rettigheder over ejendommen uden hensyn til, hvornår
retten er stiftet. Betingelserne tinglyses på ejendommen ved kommunalbestyrelsens
foranstaltning. Tilladelser efter § 7 a skal ligeledes tinglyses på ejendommen ved
kommunalbestyrelsens foranstaltning.
§ 11. Amtsråd, kommunalbestyrelser og tinglysningsmyndigheder skal afgive indberetning
til miljøministeren, hvis de kommer til kundskab om virksomhed, der kan være omfattet
af § 1. Kommunalbestyrelser skal tillige afgive indberetning til miljøministeren,
når det skønnes, at der bør meddeles påbud efter § 4, eller en ejendom ikke udnyttes
efter et meddelt påbud.
Stk. 2. Miljøministeren kan fastsætte nærmere regler om indberetningspligten og
pålægge andre myndigheder end de i stk. 1 nævnte at afgive indberetning.
§ 12. Loven træder i kraft den 1. september 1972.
Stk. 2. Bestemmelserne i § 8 kommer til anvendelse på alle erhvervelser, der anmeldes
til tinglysning efter lovens bekendtgørelse i Lovtidende.
Stk. 3. ophævet pr. 01.01.1992
Stk. 4. Den, der den 9. februar 1972 lovligt drev erhvervsmæssig virksomhed, som
omfattes af bestemmelsen i § 1, har krav på tilladelse til videreførelse af virksomheden
i samme omfang som hidtil, hvis ansøgning herom indgives senest den 31. december
1972.
§ 13. Loven gælder ikke for Færøerne og Grønland.
§§ 2 og 3 i lov nr. 207 af 25. maj 1983 om ændring af lov om sommerhuse og campering
m.v. er sålydende:
§ 2. Loven træder i kraft den 1. juli 1983. (* 1)
§ 3. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lov om sommerhuse og campering
m.v., § 7 a, stk. 1, som affattet ved denne lovs § 1, nr. 2, for personer, der den
10. februar 1983 uden tilladelse anvender en beboelsesbygning i et sommerhusområde
til helårsbeboelse.
Stk. 2. Ansøgninger efter stk. 1 skal indsendes til kommunalbestyrelsen inden udløbet
af en frist, der fastsættes af miljøministeren.
Stk. 3. Miljøministeren kan fastsætte nærmere regler om indkaldelse af de i stk.
1 nævnte ansøgninger.
Stk. 4. Tilladelse efter stk. 1 kan højst meddeles for det tidsrum, den pågældende
eller dennes ægtefælle fortsat bevarer fast bopæl på ejendommen. Tilladelsen tinglyses
på ejendommen ved kommunalbestyrelsens foranstaltning.
Stk. 5. Kommunalbestyrelsens afgørelse efter stk. 1 kan indbringes for miljøankenævnet.
Reglerne i § 7 c i lov om sommerhuse og campering m.v., som affattet ved denne lovs
§ 1, nr. 3, finder tilsvarende anvendelse.
§ 13 i lov nr. 250 af 23. maj 1984 om ændring af forskellige miljø- og planlægningslove
(håndhævelse) er sålydende:
§ 13. Loven træder i kraft den 1. august 1984. (* 2)
Stk. 2. - - - § 3 i lov nr. 190 af 15. maj 1985 om ændring af lov om kommuneplanlægning
og lov om sommerhuse og campering m.v. er sålydende:
§ 3. Loven træder i kraft ved bekendtgørelsen i Lovtidende. (* 3) § 32 i lov nr.
192 af 29. marts 1989 om ændring af forskellige lovbestemmelser som følge af nedlæggelsen
af Hovedstadsrådet er sålydende:
§ 32. Loven træder i kraft den 1. januar 1990. (* 4)
Miljøministeriet, den 22. december 1989
Lone Dybkjær
/ Ole Christiansen
Officielle noter
(* 1) Vedrørende §§ 7, 7 a, 7 b, 7 c, 10, 10 a, 10 b og 10 c.
(* 2) Vedrørende §§ 10, stk.2-4, 10 a og 10 b, stk. 1, nr. 3.
(* 3) Vedrørende § 10 b, stk. 1, nr. 3, bekendtgjort i Lovtidende den 22. maj 1985.
(* 4) Vedrørende §§ 7 c, stk. 2, nr. 2 og 7 c, stk. 6, nr. 2.